紅線圖內的土地的使用權（紅線圖）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。紅線圖內的土地的使用權，紅線圖很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、可以去當地規劃局申請查閱。

2、征地紅線是政府規劃部門和國土部門共同批復的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計算規劃指標的最基本的、有法律依據的基礎數據，比如計算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們在建筑設計時使用的。

3、例如，一個四方形的項目地塊，它其中一個邊的征地范圍是征到市政道路的中心線，這時候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算，但用地紅線不能包含市政道路，因為市政是公共用地面積，不能納入單個項目用地使用，所以?用地紅線?是從該道路的道路紅線（道路邊線）開始算起。而如果另外三條邊與其它地塊比鄰，這時候征地紅線就是用地紅線，二者重合。

4、擴展資料：

5、幾種紅線圖的要求：

6、用地紅線圖

7、這是最重要的，也是出錯后很難糾正的紅線圖。它是一個法律文件，出錯就要承擔責任。因此，不是用于掛牌或辦理用地規劃許可證，一律不要寫“用地紅線圖”。

8、繪制用地紅線圖要考慮以下幾點：

9、①與周邊道路紅線圖的關系。不能壓占規劃道路紅線。

10、②與周邊地塊的關系。一般情況下，通過現場勘查，對用地紅線圖周邊地形圖上的現狀建筑物的關系能夠處理好，也應該處理好。但對已規劃建設的要一定在圖上和實地都要搞清楚，要進行無縫對接。即使已經建設的，也有可能沒有按紅線圖建設（特別是公建、淮寶三村邊的事例）。

11、③特殊地物要標注清楚。如果有需要保留和一定時期要的東西，如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標準清楚并加以說明。

12、④寧小不大。因為是法律文件，一定保證準確，特殊情況下寧愿多讓點，少劃一點，但也要有原則，不能過分，帽大一尺。

13、征地紅線圖

14、①要搞清用地分類。因指標有限，能少則少。道路紅線，河流藍線，不能使用的高壓黑線，和非建設用地的綠化綠線可以不劃入。

15、②要搞清用地性質。盡量與國土部門溝通，已征用的土地，周邊的存量土地、莊臺等，能不征用的盡量不要劃入。

16、③退讓道路紅線較多的地塊。也可以打一點擦邊球。如東九道至少退讓紅線30M，該退讓部分就可以少劃點（注意容積率的調整）。

17、④如果經過國土部門溝通同意，也可以只劃建筑物占地部分。這只能是特殊的、建筑物密度較大的用地。

18、用地補償紅線圖

19、①要考慮道路、水系對地塊的切割，不能耕種的地塊要考慮。

20、②用地以外的道路占地、水系占地、綠化占地等。

21、③用地周邊的邊角地要劃入。

22、④寧大不小。為便于做工作，可以適當大一點，但也適度。

23、⑤不能影響過去的慣例。對過去已有的慣例不能突破。如東九道兩側綠化，部分已做好的道路，作為區域性使用排灌水系等。

24、⑥不能重復補。用地范圍內已補的用地和國有用地要扣除已補用地要分清是臨時補還是永久補的。

25、拆遷紅線圖

26、只將涉及的建筑物、構筑物劃入紅線即可。不能有紅線穿過某一個建筑物或構筑物。如果使用需要仔細的話，最好將某戶的宅基地全部納入。

27、選址紅線圖

28、（對于研究項目的用地）

29、①多幾個選址方案。

30、②周邊范圍要大一點，標注用地性質。

31、③要查找對選址項目不利的因素。對選址項目有影響的項目都要標清地點和距離。如化工企業、污水處理廠、變電所、自來水廠、取水口、高壓線、航道、危險品倉庫、其他需要考慮的項目等（安全距離、衛生距離）。

32、④其他需標注的項目。如道路網。需要保留的建筑、項目對周邊建筑的影響等（日照、采光、通風、消防、安全、交通等）。

33、管線紅線圖

34、①沿路、沿河、沿綠化帶等布置；

35、②不能影響周邊土地的使用；

36、③不能影響周邊建筑的安全（供電距離）；

37、④要考慮長遠規劃（如道路交叉口）；

38、⑤要考慮美觀適用（盡量地下、盡量不要斜跨路、少轉彎多直線等）；

39、參考資料：百度百科——紅線圖

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。