沒有房產證的房子怎么繼承給子女（沒有房產證的房子）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。沒有房產證的房子怎么繼承給子女，沒有房產證的房子很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

一、本身不能辦理房產證的房子

以下類型的房子均不能辦理房產證：

（1）違章違規建筑，比如利用集體所有土地開發的項目；未取得規劃審批的項目；私自改變土地用途的項目；私自變更規劃的項目；未經立項批準或私自變更立項的項目；沒有銷售許可證和產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋。

（2）被有關部門依法查封的房子。

（3）部分軍產房、校產房，軍產房是國家軍事機關所有的房屋，一般只有使用權，沒有所有權，因而不能上市交易。校產房的產權單位為學校，這類房產在受限上市范圍內。

二、暫時沒有取得房產證的房子

1、什么是“暫時沒有取得”？

具體是指在房屋交易過程中，因為流程、手續等原因暫時未能取得房產證，這類房子可以買賣，但需要等到房產證下發之后再走流程。

2、這樣的房子怎么賣？

買賣雙方可以先簽訂購買協議，必要時可以進行公證，等到房產證下發之后再進行交易，提醒大家最好不要支付大額定金，避免產生交易風險。

三、房產證丟了的房子

房產證丟了，房子一樣能賣，但是需要先補辦房產證，具體如下：

1、房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。

2、房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費后，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失聲明，待遺失聲明見報后，房屋權利人持報刊和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈。

4、6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告。

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

6、若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，房屋權利人將收到領證通知，憑“登記收件收據”領證即可。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。