霍巴特 阿德萊德抵制房地產價格下行趨勢

根據澳大利亞房地產協會的最新研究，澳大利亞房地產價格下跌，房屋下降2.3%，其他住宅下降2.4%。

REIA房地產市場2018年12月季度的加權平均中位數價格自2011年12月以來下跌最多。

REIA總裁Adrian Kelly表示，本季度八個省會城市房屋加權平均價格下降至733,438美元，除霍巴特和阿德萊德外，所有首府城市房價均下跌，珀斯保持穩定。

“其他住宅的加權平均中位數價格在本季度下降至570,905美元，除阿德萊德和珀斯外，所有首府城市的價格都在下降，”凱利先生說。

“墨爾本的房價跌幅最大，而珀斯的房屋跌幅最大。阿德萊德的房屋中位數價格最低，為475,000美元，達爾文的房價中位數價格最低，為350,000美元。

“有趣的是，在新南威爾士州，房屋和其他住宅的中位數價格在區域和城市地區都有所下降。然而，在維多利亞州，他們只在墨爾本下降，而吉朗，本迪戈和巴拉瑞特等地區仍然錄得強勁的價格增長。“

在本季度的租賃市場中，除了悉尼，墨爾本和霍巴特之外，所有首府城市的三居室房屋租金中位數都有所上升，而且這些城市保持穩定。

“堪培拉和霍巴特的兩居室其他住宅的租金中位數在布里斯班，阿德萊德和珀斯保持穩定，悉尼，墨爾本和達爾文則下降。霍巴特漲幅最大，而悉尼跌幅最大，“凱利先生說。

“八個省會城市的加權平均空置率在12月份季度保持穩定在2.6%，同比下降0.1個百分點。除達爾文以外的所有首都城市的市場空置率等于或低于3.0%的基準，表明對租賃住房的需求強勁。

“達爾文的空置率最高，為8.2%，比去年同期高出1.9個百分點，表明需求低迷，”凱利先生說。