成屋銷售反彈 因房價增長放緩令需求持續強勁

NAR首席經濟學家Lawrence Yunat tribute現有房屋銷售量的上升歸因于持續的低抵押貸款利率和房價略有下降。他在一份聲明中說：“自今年春季以來，經濟承受能力略有提高，并有助于保持強勁和持續的需求速度。

然而，這份報告也揭示了一個令人失望的結果，從9月開始，第一次購買份額下降到29%，在上個月達到2015年的最高百分比之后。“遺憾的是，首次購房者今年仍未能產生任何有意義的牽引力，”云表示。

可用庫存的小幅下降也不理想，因為庫存擔憂-特別是對負擔得起的住房-繼續阻礙市場從更強勁的增長中反彈。

總體而言，周四的報告呼應了周一公布的NAHB/Wells Fargo住房市場指數的積極情緒，該指數發現建筑商信心上升3點，達到64點，達到2005年10月以來的最高水平。商務部星期二還宣布，8月至9月住房開工率增加了6.5%，達到8年來的第二高水平。

現有的住宅銷售占銷售的大多數，NAR報告，結合積極的住房啟動和建筑商信心的結果，指出了一個改善的住宅部門。這一增長將在美聯儲重新開會決定是否加息時發揮作用——這一決定反過來將對抵押貸款利率產生重大影響。