容積率是什么意思高好還是低好（容積率是什么）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。容積率是什么意思高好還是低好，容積率是什么很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

總建筑面積與用地面積的比值為1.5。

容積率是指一定用地范圍內，地上總建筑面積計算值（即計入容積率的總建筑面積）與建設用地面積的比值。

即，容積率=地上總建筑面積/建設用地面積。

比如，一宗占地10000㎡的宅地，若容積率為2，意味著可以在地上建設20000㎡的建筑，至于是高層、洋房或者別墅，就要看開發商的規劃了。

不過，政府在出讓土地時，都是根據規劃設定好了容積率。不同的容積率，適合打造什么樣的產品，也都是有規律可循的。

擴展資料

容積率越低，意味著住戶越少，車也越少。小區會更安靜，而且，與你分享綠化、搶電梯、搶公共設施的人也就越少。

相反，容積率過高，也就意味著人口密度大、綠地少、道路窄、安防難度大。

但在資源有限的都市里，越靠近城市核心，容積率也會越高，畢竟這都是寸土寸金之地，必須充分利用。

比如“宇宙中心”奧體旁邊的綠地旭輝城，容積率高達4.5，雖然小區采用了圍合式的布局，樓間距也不小，但8幢超高層矗立著，從旁經過總還會有壓迫感。

參考資料來源：百度百科-容積率

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。