2021年記錄了超過30萬筆房地產市場交易

財政部長東古拿督斯里扎夫魯爾阿卜杜勒阿齊茲表示，當地房地產市場在 2021 年記錄了超過 300，000 筆交易，價值 1450 億令吉。他說，與 2020 年相比，銷量增長了 1.5%，價值增長了22%。

他在《2021年房地產市場報告》、《巴生谷購物中心租金指數》及估價及物業服務署(JPPH)周五發布的其他報告時表示，增長主要來自住宅分行業，占總交易量的近66%，占整體交易價值的50%以上， 4月1日。

他指出，就價值而言，住宅分部門緊隨其后的是商業分部門(占交易總值的19.3%)和農業分部門(占交易總額的18.9%)。

Tengku Zafrul表示，盡管房地產市場復蘇，但供需不匹配以及負擔能力的問題導致已完工但未售出的住宅物業供過于求。他強調需要更深入地研究懸而未決的問題，并呼吁開發商根據可行性研究支持的商業決策開發項目。

這位部長說，按理說，任何決定都不應該僅僅基于對房地產市場預期的猜測。

為了說明這一點，他指出，2021 年新樓盤的銷售表現適中，為 39.3%。截至2021年底，住宅積壓上升至超過36，000個，價值超過220億令吉。與 2020 年相比，這在數量方面增長了 24.7%，在價值方面增長了 20.4%。

他補充說，大量懸垂物業包括價格為RM300，000及以下的住宅，占總懸垂物業的31.5%。他說，未售出的服務式公寓數量也有所增加。

去年，服務式公寓部門記錄了超過24，000個懸垂單位，比2020年增長2.9%，價值205億令吉。他指出，超過85%的總積壓是價格在RM500，000及以上的單位，其中大部分在柔佛州。

對于商業部門，Tengku Zafrul表示，在COVID-19大流行之后，過去幾年供過于求的專用辦公室和商業綜合體進一步受到影響。

然而，隨著2022年財政預算案下的各種政府舉措，包括20億令吉的住房信貸擔保計劃和為低收入者住房項目撥款15億令吉，他敦促所有相關方，包括州政府和開發商，關注JPPH通過國家房地產信息中心(NAPIC)發布的數據，以確保正在開發的項目符合需求并具有現實的銷售價格。