房地產市場有望在2022年恢復勢頭

國家房地產信息中心(NAPIC)表示，盡管環境仍然充滿挑戰，但房地產市場預計將在2022年恢復勢頭。NAPIC由財政部估值和物業服務司(JPPH)管理。

它表示，從 2022 年 4 月 1 日開始向 COVID-19 流行階段過渡，將取消對營業時間的限制并重新開放國家邊界，預計將進一步改善國內經濟活動。由于經濟將走上正確的軌道，預計房地產市場的表現也將處于類似的軌道上。

寬松的政策、持續的政府支持、2022年預算中概述的所有計劃措施的良好執行以及第12個馬來西亞計劃(12MP)下的戰略和舉措的正確實施預計將支持房地產行業的增長，它在周五發布2021年房地產市場報告的一份聲明中表示。

同時，NAPIC表示，2021年房地產市場表現略有改善，但尚未超過2020年之前疫情前的水平。

它表示，2021年共記錄了300，497筆交易，價值1448.7億令吉，與2020年相比，交易量增長了1.5%，價值增長了21.7%。住宅、商業及工業子行業的成交量分別上升3.9%、10.7%及17.6%。它還表示，住宅和商業的交易價值增長較高，分別為16.7%和43.1%。

NAPIC表示，住宅子行業以66.2%的成交量貢獻引領整體房地產市場活動。在審查期間記錄了198，812筆交易，價值769億令吉。它表示，雪蘭莪州對全國市場份額的貢獻最大，交易量為24.5%(48，755筆交易)和價值34.4%(264.9億令吉)。

吉隆坡記錄了11，129筆交易，但價值排名第二，為96.9億令吉，貢獻了12.6%的市場份額。然而，它表示，一級市場的新推出量較少，2021 年推出近 44，000 輛，而 2020 年為 47，178 輛。

它表示，由于房地產市場疲軟和未售出庫存數量增加，開發商推遲了新推出的產品，因此預計會出現下降。它補充說，住宅積壓的情況不太令人鼓舞，截至年底，成交量達到37，000個單位，價值227.9億令吉，與2020年相比，數量和價值分別增長了24.7%和20.5%。