老人反對裝電梯建好又想用被全樓拒絕：他讓工程延誤1年多 發生了什么

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近日，最高人民法院發布老舊小區既有住宅加裝電梯典型案例。

廣東廣州荔灣區某小區某棟9層住宅樓業主于2017年至2018年商議加裝電梯，44戶業主中有32戶業主同意。居住于3樓、年近八旬的業主郭某因有異議未參與出資。而電梯投入使用后，郭某提出希望在補交相應集資款后使用電梯，但32戶業主認為郭某前期對加裝電梯有異議，導致加裝電梯工程延誤一年多，反對其使用電梯。

郭某向人民法院起訴，請求確認其在按前期加裝電梯籌資方案支付10077元費用后，對新建電梯擁有與32戶業主同等的權利和義務。

荔灣區人民法院審理認為，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業主對電梯享有使用權和共同管理的權利。郭某使用該電梯無須經多數業主同意。故法院判決郭某支付集資款后，由該住宅業主代表向郭某提供電梯卡，供其搭乘電梯使用。宣判后，32戶業主提出上訴。廣州市中級人民法院二審駁回上訴，維持原判。其他業主如認為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失，可另案主張權利。

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