二次抵押需要什么條件（二次抵押）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。二次抵押需要什么條件，二次抵押很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

二次抵押貸款擔保服務是針對客戶短期（一般不超過6個月）資金周轉困難，而開發的一款應急貸款產品。　　

　　產品特點：

　　1.使用客戶打分制度，審批快速;

　　2.對房產所在區域無特殊要求;

　　3.抵押中房產可受理。

　　申請流程

　　咨詢簽約—>評估、整卷、審核—>簽署合同、辦理公證—>收押產權證、確權、抵押—>放款

　　申請說明（Q&A）

　　Q1:申請該貸款需具備哪些條件？

　　1.年齡25-60周歲;

　　2.在北京有一套以上自有名下房產，房齡20年以內，商品房、高檔公寓別墅、商用房均可;

　　3.涉及法律訴訟、不滿5年的經濟適用房、寫字樓、小產權房等不受理。

　　Q2:該貸款的成數、利率、期限怎樣？

　　1.貸款成數一般為房產評估價的6成以下，優質客戶可貸7成；

　　2.利率需根據資質評定；

　　3.貸款期限一般為3個月，最長不超過6個月。

　　Q3:需要支付哪些費用？

　　只需支付利息及貸款服務費

　　貸款為什么需要“擔保公司”？

　　1、貸款辦理手續多、申請材料因人而異，有專業的貸款顧問協助可以加快審批速度，避免材料準備的反復過程以及被拒貸的風險；

　　2、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請“擔保公司”辦理抵押登記等工作；

　　3、各銀行的貸款產品差異大，個人直接申請未必能找到適合自己的貸款產品，“擔保公司”了解幾乎所有銀行的產品，可以根據客戶情況匹配最佳貸款方案；

　　4、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，“擔保公司”以其對貸款政策的熟悉及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取；

　　5、貸款辦理時間較長，銀行按照正常的辦理速度可能無法滿足客戶急于用款的需要，“擔保公司”基于對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

　　“擔保公司”是否可靠？

　　“擔保公司”提供的是“專業的貸款服務”，這種專業性不但針對客戶（借款申請人），還針對各家銀行，如果“擔保公司”不可靠或者業務能力不強，銀行不會與這樣的機構合作，當然也不會受理這樣的機構推薦的借款申請人。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。