商住房和普通住宅有什么區別（商住房）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。商住房和普通住宅有什么區別，商住房很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

商住房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。

商住房與純住宅的區別主要體現在以下幾個方面：

1、 使用年限不同。根據我國相關法律規定，純住宅的使用年限為70年，而商住房（公寓型）的使用年限僅為50年。

2、 戶口限制。購買純住宅很多時候都是可以落戶的，但是購房商住房（公寓）是不能落戶的。

3、 戶型大小區別。純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的并不少見。

4、 居住密度不同。純住宅一般都會十分講究居住的舒適度，每層用戶都不會很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂。

5、 水電費收費標準不同。純住宅的水費和電費的收費標準是按照普通居民用水、居民用電標準來收取的，價格比較便宜。但是居住在商住房的居民就沒有那么幸運了，商住房的水電費都是按照工業用水、工業用電的標準來收取，價格比較貴。

住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。