綠化率計算公式例子（綠化率計算公式）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。綠化率計算公式例子，綠化率計算公式很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

在房地產基礎知識中房產綠化率指的是什么呢？相信有不少購房者們不清楚這一塊兒的知識，所以在買房的時候，也很少關注這一點。其實，房產綠化率是一個非常重要的概念，它也是衡量樓盤是否適宜居住的條件之一，那么房地產綠化率怎么算？綠化率計算公式是什么？

房地產綠化率怎么算？

1、綠化率：項目規劃的建設用地范圍之內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

2、在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

3、而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

4、此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區用地范圍內各類綠化”中。

5、而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規范，也算正式綠地。在房地產開發過程中，政府相關部門在初項目規劃要求的就是綠地率這一指標。

綠化率計算公式

1、綠化率計算公式：綠地率＝綠地面積／土地面積

2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

3、綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

以上便是有關房地產綠化率怎么算？綠化率計算公式是什么？的詳細內容，希望文章能夠給大家帶來價值。因此，小編還是要在這里建議大家買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注“三率”，即綠化率、房屋使用率、容積率。

（以上回答發布于2017-08-27，當前相關購房政策請以實際為準）

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本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。