沒有房產證怎么過戶（沒有房產證）

大家好，我是小華，我來為大家解答以上問題。沒有房產證怎么過戶，沒有房產證很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、首先，你所購的房屋沒有房產證的原因是什么？一般來說，房東不辦理房產證的情況有如下幾種： 根據政策規定無法辦理的，比如違章建筑、農居房等。

2、 2、產權有爭議的或無法明確產權人的。

3、 3、未到辦理時間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。

4、 4、因個人原因不去辦理的。

5、 對于第1種情況，我認為我不用考慮，購買這樣的房子無法保障你的權益。

6、 對于第2種情況，應當在爭議解決（訴訟或辦理公證）后，方可購買。

7、 對于第3種情況，你可以先和房東訂立一份預約購買協議，在產權證書可以辦理后，再訂立正式的買賣合同。

8、 對于第4種情況，應當要求房東立即去辦理產權證書。

9、 其次，如果你所購買的房屋沒有產權證書，一般的解決方式不是無條件征收，而是找到該房的合法產權所有人，如果你不能證明該房確屬你所有，那么有可能就提供一套房屋給你居住（保障你的居住權），但產權不屬于你所有。

10、 最后，買房子的最基本要求就是產權明晰，不存在爭議或瑕疵。

11、最基本的就是要有房屋產權證書，一般是三證：即房屋所有權證、土地使用權證、契證。

12、其他資料就可有可無了。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。