什么叫做房產稅（什么是房產稅怎么收費）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。什么叫做房產稅，什么是房產稅怎么收費很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發達國家的房地產稅收入占地方稅收的70%以上，而中國8%左右。

　　2、中國的房地產業直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房地產稅

　　房地產稅

　　房產稅和城市房地產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。

　　城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據。

　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。

　　耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性征收。

　　契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。

　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。