您現在的位置是：首頁 >精選問答 > 2023-11-01 00:54:18 來源：
購買小產權房需要注意什么（購買小產權房注意事項）
導讀 大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。購買小產權房需要注意什么，購買小產權房注意事項很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！1...
大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。購買小產權房需要注意什么，購買小產權房注意事項很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
1、目前的相關“小產權房”、“鄉產權房”有兩種:有那么一種就是在集體建設用地上建成的,即就是在“宅基地”上建成的房子,這種房子只是屬于此地的農村的集體所有者,這是連外村的農民都不能夠購買的;另一種則是在集體的企業用地或占用耕地違法建設的。
2、與一般意義上的商品房屋產權相比,“小產權房”完全沒有實際意義上的土地出讓金概念,所以,“小產權房”的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。
首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續,其就是合法建筑,法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此,并非只要是鄉產權房就是非法建筑,其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突,才讓人誤認為是非法建筑。
本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。
