Vornado出售紐約零售企業12億美元的股份

沃那多房產信托了少量的移動基金今年在其指尖,最近完成的轉移45.4%普通股的興趣上第五大道,時代廣場大街零售組合一組機構投資者建議由皇冠并購公司。Vornado在此次交易中獲得了12億美元的凈現金收入。

董事長羅斯沃那多房產信托公司(Vornado Realty Trust)首席執行官在2019年4月2日致公司股東的年度董事長信中宣布了這項交易。羅斯寫道:“我們與一群機構投資者成立了一家合資企業，共同擁有我們在上第五大道和時代廣場的旗艦零售資產組合，在我看來，這無疑是世界上最稀缺、最有價值的資產之一。”高緯物業(Cushman &)發布的一份報告顯示，2018年，上第五大道被評為美國最昂貴的零售商業街，同時也是全球第二昂貴的零售商業街。韋克菲爾德。

上第五大道/時代廣場的組合包括第五大道640、第五大道655、第五大道666、第五大道689和第五大道697-703，共占48.9萬平方英尺的零售面積和32.7萬平方英尺的辦公面積。藏品還包括可容納1611個座位的馬奎斯劇院(Marquis Theater)和百老匯1535號的2.5萬平方英尺的數字顯示招牌，以及街對面百老匯1540號的另一個數字招牌和停車場。

Vornado持有高街投資組合51%的普通股，是這家新合資公司的普通合伙人。此外，根據協議條款，REIT在五項資產中保留了優先股權益，總額約為18億美元。

今年迄今為止，Vornado還進行了其他一些交易，包括出售REIT在列克星敦房地產信托公司(Lexington Realty Trust)持有的全部普通股，凈收益總計1.677億美元。Vornado還出售了Urban Edge Properties逾570萬股普通股，獲得了1.085億美元的凈收益。房地產投資信托基金用這筆資金幫助償還了4億美元的本金，這些本金是5%的優先無擔保票據，到期時間為2022年1月。

“我們的資產負債表流動性很強，有330萬美元的即時流動性、經過衡量的杠桿率和錯開的債務期限。這還不包括220家公司關閉和非核心資產出售帶來的數十億美元收入，”羅斯在沃納多公司2018年第四季度收益電話會議上說。該會議于2019年2月12日舉行。