什么是物業管理市場（什么是物業管理）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。什么是物業管理市場，什么是物業管理很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

[物業管理]可分二種含義：

　　第一種：是指房地產業結構中管理分類的一種，屬于政府行政用語。如：房地產行政管理(產權產籍管理是行政管理的核心，故不并列)、房地產開發管理、房地產市場管理、房地產經營管理、物業管理等。物業管理是從房地產經營管理中分離出來的，使原來的房地產四大管理成為五大管理。其所不同之處是，在物業管理前面不再冠以“房地產”字樣，因為“物業”本身就具有房地產的含義。

　　第二種：確切定義為物業經營，稱物業管理也是經營中的管理。物業企業的經營范圍主要有4類：1、委托服務型經營物業：在產權多元化的前提下，接受房屋業主的委托和按照合同的約定，從事已正式投入使用的各類房屋及其附屬配套設施和周邊環境場地，進行有償的修繕、維護，保持正常使用等方面的經營服務。2、租賃經營型物業：依據授權，承擔經營管理政府房管部門直管公房和企事業單位自管公房的租賃、維修業務。住戶與房東是“住房納租、收租修房”的權利與義務關系。3、自營自用型物業：是指商貿大廈、旅游、飯店大廈、集合大廈、各種辦公大廈(寫字樓)等非住宅房屋，大多是高層建筑且具有先進的、現代化設施、設備需要較高級運營水準和經營管理特殊的大型建筑物。對這類物業，多由房屋產權入或開發商自行組建物業公司(單位)采用特殊封閉的和專業的自營管理。其經營核算，大都采用后勤部門承包方式的子公司，一般不贏利。4、中介服務型物業：負責代理開發商的新建房屋銷售業務和受托用戶購房的置業業務(與一般的房地產中介、咨詢組織不同，多限于自己開發銷售與物業管理的業務范圍)。

　　第三種：泛指物業經營企業和管理單位的行業組織，如物業管理協會，物業管理聯誼會等民間組織，建立行業公約自律和交流信息、經驗，并為政府與企業之間起橋梁紐帶作用。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。