購房定金不退應該找哪個部門投訴（購房定金）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。購房定金不退應該找哪個部門投訴，購房定金很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

定金為何意？

定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。shqianyy

定金款項是不退還的。不過當定金交納的數額超過合同標的額度的20%，簡單說就是索要超額定金時，你是可以直接提出異議，當場回絕的！

定金也是有法律效應的。如，當事人可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保；債務人履行債務后，定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

1、確認房主

一定要“驗明正身”：確認賣家就是房本上的產權人本人，嚴防賣房騙子。

2、核實房本

弄清房屋的所有權是不是真實可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡湯了。（房產證真假與產權瑕疵可以通過產權核驗來驗證；）

3、核實產權

房子的產權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

4、檢查產權瑕疵

看房屋有無債權債務糾紛，萬一交了定金，才發現是查封房，那定金多半也泡湯了。

5、核實面積

房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎？拿尺子實際量一量心里才有數。

6、落實細節

包括有無車位、周圍的學校、有沒有戶口等，都要一一落實。

1）、所談的交易價，是單獨的房子的價格還是包含車位；

2）、如果包含車位必須注明車位號；

3）、如果教育地產，請務必注明是不是屬于某學校劃片，入學名額有沒有被使用。

溫馨提示：

以上這六個細節你都核實好了，那么你就可以交定金了。但是也不能直接交給賣方或中介，你一定要盡量選擇第三方資金監管，尤其是遇到大金額的，且定金金額不要超過總房款的2成。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。