滿五不唯一和滿五唯一的稅費區別（滿五不唯一）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。滿五不唯一和滿五唯一的稅費區別，滿五不唯一很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

“滿五不唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語。

“滿五”是指取得產權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年;

“不唯一”則是指業主在該地區范圍內，登記在國土局系統里得不止這一套房子。

稅費計算的前提除了知道年限和是否唯一外，還需要知道房產的性質：普通住宅還是非普通住宅

普通住宅：

0--90平方米（含90），內環內總價450萬以內，內外環間總價310萬以內，外環外230萬以內契稅：1%（2014年11月新政，第二套房契稅為3%）

0--90平方米（含90），內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，外環外160萬以內契稅：1%（2012年2月新政，第二套房契稅為3%）

90—140平方米（含140） 契稅：1.5%，內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，，外環外160萬以內！(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)

非普通住宅：

除上述條件外，都是非普通住宅

普通住宅必須同時滿足以下3個條件：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；

2、單套建筑面積在140平方米以下；

3、坐落在內環線（以中山路環線）以內的總價低于450萬元/套，內環與外環之間的總價低于310萬元/套，外環線以外的總價低于230萬元/套。

在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。在買房過程中需要注意的是，認真核實所購房子是否滿五唯一，在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，切實維護購房者的權益。

參考資料：搜狗百科-上海二手房交易稅費

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。