一房兩賣如何判決處理都未過戶（一房兩賣如何判決處理）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。一房兩賣如何判決處理都未過戶，一房兩賣如何判決處理很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、一房二賣本來就是兩份合同都有效。

2、商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理

3、　　最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基于對開發商缺乏誠信行為的規制角度，創制了新的物權變動規則。因此，關于商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理，在法律適用上，應首先適用最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》，該解釋未盡之處，方可依一般原則進行處理。

4、　　1．根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第八條第二項的規定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

5、　　2．根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十條的規定，買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

6、　　3．在一房二賣中，預售合同登記的，是否具有對抗其他買受人的效力

7、　　預售合同登記是否具有對抗其他買受人的效力問題，涉及該登記是否具有預告登記的效力問題。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。