賣房子要交哪些稅大概多少錢（賣房子要交哪些稅）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。賣房子要交哪些稅大概多少錢，賣房子要交哪些稅這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、賣房子要交的稅費有：個人所得稅、增值稅、印花稅、教育費附加和城建稅。

2、個人所得稅稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。

3、征收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。

4、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。

5、但是所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

6、2、增值稅銷售的住房，其購買時間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購買時間達到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。

7、3、印花稅按照房屋全款的0.05％交納；4、其他費用交易費：房屋總面積＊每平方米3元；教育費附加：按照營業稅的2％收取；城建費：按照營業稅的7％收取。

8、擴展資料賣房的注意事項有以下：明晰價款賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房價款中。

9、出于稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

10、2、合理分配稅費實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定。

11、3、有抵押情況的需提前通知在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。

12、如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

13、4、出租情況的需提前通知因為房屋租賃人有優先購買權。

14、如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

15、參考資料來源：百度百科--房屋交易稅費參考資料來源：百度百科--賣房參考資料來源：百度百科--房屋買賣合同賣房子需要交的稅：個人所得稅，滿五唯一可免征，否則按網簽價的1%或房價漲幅的20%。

16、 2、增值稅及附加：房產證不足2年，按5.6%全額繳納；2年或以上，非一線城市免征。

17、一線城市的普通住房免征，非普通住房，按差額的5.6%征稅。

18、賣房子需要繳納營業稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業稅和個稅。

19、根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。

20、　　賣房子需要繳納營業稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業稅和個稅~如下：　　根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費： 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

21、二、 賣房人應繳納稅費： 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業稅的2%6、 城建費：營業稅的7%中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）。

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