什么叫小產權房子（關于小產權房子的介紹）

大家好，小謝來為大家解答以上問題。什么叫小產權房子，關于小產權房子的介紹很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、 第一種解釋是，對于開發商的產權，開發商的產權叫大產權，購房者的產權叫小產權。這是因為購房者的產權被開發商的一個產權分割了。

2、 第二種解釋是房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金。不用交土地出讓金的叫大產權，要交土地出讓金的叫小產權。按照這種解讀，普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、 第三種解釋是根據產權證的發證機關。國家發產權證的，叫大產權；國家不發產權證，鄉鎮政府發了證就叫小產權，也叫鄉鎮產權。鄉鎮產權不構成真正的合法產權。

4、 第一條和第二條解釋中的有限產權是合法的，只要在轉讓中付清購房款或繳納土地出讓金(經濟適用房的產權證自頒發之日起需要滿五年才能上市交易)，就可以自由買賣，其法律規定比較明確。但《解釋三》中小產權的法律屬性存在爭議，無法取得真正法律意義上的產權證。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。