公攤面積是樓棟公共空間的面積 由樓棟住戶分攤

多層的公攤面積一般在12%-18%;小高層的公攤面積在18%-24%左右;高層的公攤面積一般在25%-30%。公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外墻、保溫等。

關于公攤面積需要了解的事項

1、高得房率并不等于公攤面積小：

有些朋友在選購房子的時候還是會注意公攤面積的，但是對于公攤面積卻存在一些誤區，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現在的開發商不少都已贈送面積為賣點促銷商品房，無論是地下室、陽臺還是飄窗，贈送面積也是計入到套內的，這種算法對于公攤來說，面積不光一點都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度：

公攤面積對于房子的居住舒適度會產生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

3、不存在零公攤：

很多開發商在銷售房子的時候都會吹捧自己的房子，在對外做宣傳的時候也會存在夸大的成分，對于公攤面積的宣傳，有些開發商就會聲稱是零公攤，其實開發商宣傳的零公攤并不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來蒙蔽購房者。開發商通過大面積贈送，來填補公攤面積。但需要注意的是，開發商贈送面積是不記入產權的，并且存在一定的安全隱患。