房屋贈與政策與費用（房屋贈予費用最新政策）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。房屋贈與政策與費用，房屋贈予費用最新政策很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、房產過戶，大家最關心的就是有什么政策。

2、這里給大家總結一下：房屋過戶，關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：(一)買房人應繳納稅費：契稅：2、印花稅：3、交易費：4、測繪費：5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

3、(二)賣房人應繳納稅費：印花稅：2、交易費：3、營業稅：房產證未滿2年的、普通房滿2年減免。

4、4、個人所得稅:普通房滿五年唯一減免。

5、以上稅費比率根據面積計算。

6、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。

7、如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

8、而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

9、綜上所述，2018年房產過戶新政策主要是針對買房人應繳納稅費和賣房人應繳納稅費有關規定，如還有疑問可以咨詢當地房管部門和律師。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。