通過這些技巧就商業房地產做出明智的選擇

商業房地產可以是一把雙刃劍。您可能會賺取巨額利潤或蒙受巨大損失。您應該明智地投資自己所投資的特定物業，以及如何確切地確保購買這些資產的資源。本文可以幫助您解決財產問題。

拍攝物業的照片。確保照片記錄任何問題，包括發霉，墻壁損壞或固定裝置破裂。

房地產

如果您想了解很多有關房地產的知識，請訪問幾個為有經驗的和新的房地產投資者提供大量信息的網站。總是最好使用盡可能多的信息，因此，花時間吸收與商業房地產相關的一切。

與購買住宅相比，商業物業交易的復雜程度和時間都成倍增加。請記住，您投入的時間和精力將獲得回報。

您應該徹底考慮您正在考慮的經紀人，并確定他們在處理商業房地產時的專業知識和經驗水平。確保他們的特定業務重點包括您感興趣的內容。然后，如果他們滿足您的要求，您可以同意獨家與該經紀人合作。

研究并了解有關凈營業收入的更多信息，凈營業收入是商業房地產的常用指標。擁有正數是確保成功的唯一方法。

學會通過觀察市場來設定現實價格。存在很多不確定因素，這些不確定因素可能會對您的手數價格產生巨大影響。

如果您打算在購買商品房后租用這些商品房，請選擇設計簡單的堅固建筑物。由于維護得當，房客將被吸引到這些地點。這些類型的建筑物更容易為每個人修復，因此它們可能不需要那么多的修復。

確認基本公用事業服務已位于商業場所。您的企業有其自身的公用事業需求，但您還將需要水，電，下水道甚至天然氣。

意向書應保持簡單，重點放在較大的問題上，而較小的問題則留待以后進行談判。這將緩解談判中的緊張局勢，并有助于在小問題上達成妥協。

檢查多個屬性時，您應該獲取旅游網站清單。在第一輪中接受提案答復，但在進一步之前，請通知所有相關的業主。非正式地提及您正在尋找多個物業，可能對您有利。這可能會帶來更好的交易。

您想要租用的商業空間在搬入之前可能需要進行一些更改。這可能很簡單，例如使墻壁疼痛，重新布置電器或家具或懸掛物品。其中一些改進可能需要拆除或增加墻壁以創建適當的平面圖。您所談判的合同應明確說明您或您的房東是否將為這些更改支付費用，或者是否將分擔費用以及費用的比例。

您可以找到不同種類的經紀人。全方位服務的經紀人與房東和租戶一起工作，并且只有代理商代表租戶。考慮雇用僅與租戶一起工作的經紀人。這類經紀人可能在幫助租戶成功進入商業房地產市場方面具有更多經驗。

選擇不同的房地產經紀人之前，請先進行協商。在雇用經紀人之前，與他討論每個潛在經紀人的經驗和相關教育。另外，一定要詢問他們的工作風格，以確保在尋找最佳交易時遵循道德程序。要求他們向您展示過去談判的成功與失敗的例子。

在進入市場之前建立在線形象。創建LinkedIn個人資料是實現此目標的一種好方法。另一種方法是開發自己的專業網站。探索可以提高您的網站在互聯網搜索排名中排名的SEO技術。這個想法是讓人們通過在搜索字段中輸入您的名字來了解您。