Tsogo希望與酒店房地產基金合作

在最近收購SunWest International和Worcester Casino之后，Tsogo Sun計劃收購Hospitality 50%的普通股。

酒店業的A股和B股結構旨在為股東提供不同的風險和回報，因此一直存在爭議，B股的持有人因收入支付而虧損。

游戲和休閑集團，Tsogo Sun希望向Hospitality注入10家價值近18億雷亞爾的酒店，以換取Hospitality普通股的50%以上，但前提是該公司采用單一股份結構。

酒店業于2006年上市，最初為投資者帶來了可觀的回報。該基金得益于健康的旅游業，直到2010年世界杯足球賽，但隨后卻難以賺錢并持續向股東派發股息。

擁有A股的投資者將首先獲得股息-以消費物價指數或5%為上限(以較低者為準)。

B股東收到余額。由于酒店業在過去幾年中幾乎沒有收入，B股股東的分配增長有所下降。

酒店業最近任命的首席執行官文森特·喬伊納(Vincent Joyner)說，他有信心股東會投票贊成新的單一股份結構。

具有AB雙重股份結構已被證明是有爭議的。HPF在2006年上市時，該結構旨在滿足某些需求。但是，房地產投資信托行業已經發生了變化，最好是擁有一個單一的股份結構。

Joyner先生說：“如果將股份結構更改為單一結構，并且我們與Tsogo建立合作關系，那么Hospitality的股價將重估。”

Tsogo Sun表示，只有在A和B股東投票贊成廢除二元結構的情況下，才會進行資產注入以換取股票。

喬伊納先生說，酒店業擁有16家酒店，資產基礎價值約50億蘭特。酒店業共有16家酒店，價值12億雷亞爾，但其資產質量已大大改善。如果Tsogo Sun的交易繼續進行，它將擁有26家酒店。

Tsogo擁有其他可以注入酒店業的酒店。

“我們可以成為Tsogo酒店物業的平臺。這將是令人興奮的伙伴關系。通過此次交易，五名Tsogo董事將加入HPF董事會。” Joyner先生說。

待客酒店的高檔酒店包括開普敦威斯汀酒店，格蘭杰灣的Radisson Blu和約翰內斯堡羅斯班克的皇冠假日酒店。

Joyner先生說，酒店業將考慮開發新酒店，但這可能只會在大約三年的時間內發生。“目前，建造比購買更昂貴。”

格林德羅德資產管理公司的首席投資官伊恩·安德森(Ian Anderson)表示，酒店業需要大幅增加其投資組合，以使其成為規模龐大的專業基金，并獲得機構投資者的支持。