實物檢查已經返回但許多供應商將在明年等待銷售

盡管恢復了對墨爾本商業地產的實物檢查，但一些代理商仍建議賣方在新的一年推遲并在有更多時間和更有利的銷售環境的情況下出售。

“我們已經與多家供應商就2020年的最后幾個月進行了交談，我們的建議是考慮從明年年初開始放寬有關放貸的立法，這將使購買者更容易從銀行獲得資金，這是一個運動。”世邦魏理仕的經紀人尼克·哈格(Nic Hage)說。

“這也將與有關租金減免的立法到期同時發生。在這個時候，我們認為供應商將獲得比2020年最后幾個月更好的價格，尤其是考慮到暴露財產的時間相對較短。”

克里斯·康比(Chris Kombi)在這家位于維多利亞州埃爾特姆(Eltham)的零售綜合大樓中出售了六家商店，而沒有進行實際檢查。照片：提供

Fitzroys的董事Chris Kombi表示了同樣的看法，他說，在傳統上市年份僅剩七個星期左右的時間，許多代理商會選擇將其競選活動推遲到明年。

“我已經注意到會有更多的房源…[總理]丹·安德魯斯(Dan Andrews)允許商業代理商展示房屋，這意味著人們可以檢查市場上已有的庫存，然后賣方就有信心引進新的房屋。”他說。

“ [但是]困難在于我們在10月下旬，現在開始的其中一些活動將在[拍賣或EOI關閉時]進入12月。這就阻止了一些代理商現在將股票推向市場。”

康比先生說，這一決定可能會導致庫存積壓，加上大多數墨爾本人不會參加每年的暑假旅行，這一事實可能導致競選活動在一月份通常較為安靜的銷售月份開始。