購房如何分期付款（怎樣分期付款買房）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。購房如何分期付款，怎樣分期付款買房很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1.付款是每月固定日期嗎

是的,比如每月20號之前要還款.

2.是付款給銀行還是房產公司呢，用什么方式付款

是付給銀行的,用存折,或者借記卡,就是往卡里或折子里存錢就行了.

3.你的第一問哦.要很長.

如果你買新房,100萬,現在要首付30%了,就是說,你要付30萬.給開發商,

然后,你管銀行借70萬,這錢,銀行直接劃給開發商.當然,你的房子抵壓給銀行了.

這70萬,你分20年240年月,按月還給銀行,每月要還4900元左右,一直還上20年.

當然,如果利息上調了的話,要每月還上5000多塊了.

具體貸款多少錢,每月要還多少,你可以在網上搜"貸款計算器",自己也可以算.

還有：1、你現款不多，最好首付兩成，貸款八成。剩下一點錢留著給買房的其余稅費手續費等等，差不多要一萬元。還有裝修款和家電款都要提前預留。

2、至于每月還款額，理論上來說不應超過月收入的40％，最好控制在30％以內。如果達到50％的話就比較危險了。所以按照你月收入的40％來算既是600元，你家里每月可幫助你最多500元，也就是你最多每月還款額應該控制在1100元以內。

3、如果選擇商業貸款的話，那按照現在的利率，你要么選擇貸20年，每月還款額是1125.96元；要么選擇貸25年，每月還款額是1027.89元。

4、實話說，你現有的金額和固定收入都稍低了一些。貸款要是選擇貸20年以上的話，很不劃算，因為付銀行的總利息太高了。照你目前給出的數目，即使房子買到了都可能沒錢裝修和買家私電器，這些都是需要花錢的。建議你或者再攢攢錢，或者以后你工資再見漲了才買。如果你還有其他資金沒說出來的話，那以上的話當我沒說。http://iask.sina.com.cn/b/1936820.html?from=related

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。