二手房評估費是買方出還是賣方出（二手房評估費）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。二手房評估費是買方出還是賣方出，二手房評估費很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。

2、一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中并沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。

3、二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。

4、此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。

5、根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。