酒店式公寓產權年限（產權年限）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。酒店式公寓產權年限，產權年限很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、人們常提的產權年限就是指房子的土地使用年限，這是我們買房子時比較關心的問題，尤其是想要房屋貸款的人，因為，一般來說房齡與貸款年限之和必須小于等于40，所以不管是新房還是二手房，我們在買房子時一定要注意產權年限。下面帶大家一起來了解一下房屋產權年限如何計算。

2、房屋的產權年限

3、房屋的產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用地類型不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年、商用房屋40年、工業用地50年、綜合用地50年。

4、房屋的產權年限如何計算

5、①商品住房、經濟適用房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日開始算起。不同的房子，產權年限不同。

6、例如，開發商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購買了該開發商的房屋，則其剩余的年限為65年（2070年-2005年）。

7、?? ②公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，由于土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。

8、例如，一個建成于1980年的公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。

9、怎么查房屋產權年限

10、住宅的產權年限可以查看自己的《房地產權證》，這張證書能看到房屋產權和土地剩余使用年限。未來不動產統一登記完成后，將統一為《不動產權證書》。

11、產權年限到期了怎么辦

12、① 按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”

13、②《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

14、（以上回答發布于2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為準）

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本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。