貸款買房需要注意什么（買房需要注意什么）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。貸款買房需要注意什么，買房需要注意什么很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、買房要注意什么？

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3、第一， 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情況等。

4、第二， 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。

5、第三， 不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，有賴于格局設計得是否周全。

6、第四， 不看地面看墻角。看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。

7、第五， 不看裝潢看做工。尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。

8、第六， 不看窗簾看窗外。有的商品房給住房配好了漂亮的窗簾，這時住戶要特別小心，因為這可能是在掩蓋通風和采光上的缺陷。

9、第七， 不看電器看插座。有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。購買住房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。

10、第八， 不看電梯看樓梯，即安全梯。對于高層建筑來說，如發生火災，安全梯是唯一逃生之路。

11、第九， 不看家具看空屋。有的商品房樣板間擺上了家具，這時住戶要意識到，家具往往是偽裝，空屋才是真面目。

12、第十， 不問屋主問警衛。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理員或警衛卻了解房屋環境和治安上的情況。

13、什么是居住面積？

14、答：住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和，凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積（即結構面積）。

15、什么是建筑面積？

16、答： 建筑面積包括樓房的使用面積，結構面積和輔助面積，以及按比例分攤到該套住房的共用建筑面積之和。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。