土地證有名字可以享受拆遷嗎（土地證有什么用）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。土地證有名字可以享受拆遷嗎，土地證有什么用很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、你好，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。

2、房產證是你擁有房屋所有權的證明，憑房產證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

3、土地使用權不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。所以說：當時我們只買了房屋，沒有證明我們同時也獲取了土地使用權的說法是不正確的。

4、為什么我們買了房子，卻拿不到土地使用證?原因是“買方真糊涂、賣方裝糊涂”。裝糊涂的目的就是開發商在出售房屋拿到全部房款后，憑土地證又可以用購房者的資產---“土地證”向銀行抵押貸款。一套房子可二次取得房款。洛陽市澗西區嵩山小區的土地大證就是讓華亨拿去非法抵押，騙取貸款。并“無力還貸”。最終造成我們的土地證無法辦理的后果。才有今天的麻煩。

5、我們的《土地證》在我們毫不知情的情況下：一次次被抵押，出售。竟然五移主人：從洛陽華亨實業公司----洛陽市工商銀行----中國華融資產管理公司鄭州辦事處----洛陽經濟投資有限公司----最后竟然公開掛牌出售，又到了原華亨實業公司原高管***手里。現在***竟然再一次向我們要錢，不然就拿著土地證不放手。

6、望采納，謝謝。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。