買房的時候購房者關注的一個特別的因素是樓間距

如果是普通小區居住用房，根據樓高：樓間距=1：1.2的比值，可以計算出在樓間距50米時，樓高在42米左右剛好合適。按照普通2.8米來算層高，樓間距50米15樓不擋光。

一般普通小區居住用房樓間距的計算可以用“樓高：樓間距=1：1.2”比值計算。

按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。一般多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距對于購房者的影響包括：

1、樓間距越大，更大程度上保證居住私密性和安全性;

2、樓房之間不會顯得擁擠，有利于心情舒暢，提高生活質量;

3、視野開闊，有利于日照時間、采光和通風;

4、一定程度上減少了鄰里間的干擾。

樓間距多少合適

有關規定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。應注意的是：

1、 這個0.7倍是指首層的間距標準，層數越往上，間距標準越低。

2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風好些。

3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風處，這種情況會產生巷道風，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風只從側旁吹過而風不入室。

4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數價是不同的，間距窄者實質上升了樓價。

樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

房屋前后間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1個鐘頭(房子底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。