房產證上加子女名字有什么好處和壞處（房產證上加子女名字）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。房產證上加子女名字有什么好處和壞處，房產證上加子女名字很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的：

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

無貸房子房產證上加子女名字的流程：

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。

有貸房子房產證上加子女名字的流程：

1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

2、如果房貸是申請公積金貸款的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金＋商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無貸相同。

二、采用贈與方式加名

需要的手續有：

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅。同時根據規定，房屋贈與必須辦理公證。

3、還必須辦理房屋所有權轉移登記手續。具體即指房屋贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。

關于交納契稅的說法，國家稅務總局規定：“對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，全國統一契稅稅率3％，特殊情況為1%”

4、辦理完房屋所有權轉移登記手續后，方能增加子女為房屋共有人。

天下父母沒有不愛子女的，如想在房屋產權證上面加子女的名字，不妨參考以上幾種方法及具體辦理細節，在去給子女加名之前，做好充足準備，在辦理過程中才不至于辛苦跑路，反復折騰。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。