質量保證金新規定（質量保證金）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。質量保證金新規定，質量保證金很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、建設工程質量保證金管理辦法(建質[2017]138號)

2、第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

3、　　缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

4、　　缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

5、2019年4月23日國務院令（第714號）《建設工程質量管理條例》

6、第三十九條建設工程實行質量保修制度。

7、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333431353966向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

8、第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

9、（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

10、（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

11、（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

12、（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

13、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

14、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

15、第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

16、第四十二條建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

17、你看一下這兩個條文，缺陷與保修期不是同一個問題，質保期到了，并不意味著保修期也到了。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。