合肥精裝房驗房師（合肥精裝房驗房）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。合肥精裝房驗房師，合肥精裝房驗房這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、拿到精裝房后，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對于第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。

2、驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到后期的裝修效果以及預算方面。

3、因此，今天小編特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。

4、首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那么第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。

5、一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。

6、對于這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對于后期裝修和入住都有非常大的影響。

7、其次，就是檢查墻面和地面之類的有沒有空鼓現象。

8、可以利用小錘子輕輕敲擊墻面，如果聽到墻面有“空空”的聲音，說明墻面粉刷的并不好，需要立即返工。

9、如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什么問題。

10、然后，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。

11、做法很簡單，將地漏封起來，然后在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之后，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。

12、有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。

13、再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那么就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。

14、很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。

15、在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然后用力搖晃，看看門框是都有松動，有的話立即聯系開發商，要求更換。

16、最后，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。

17、我們都知道房間和陽臺是連接的，一旦連接的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽臺斷裂的事情發生。

18、所以，一定要好好地驗收歐陽臺，有什么問題要立即與開放商那邊聯系，盡快解決問題，這樣后期才能更加放心的入住。

19、1.房屋結構精裝房房屋結構不會出現太大的問題，但是驗房的時候也不能忽略，需要對比結構、面積、戶型、層高是否與購房合同一致。

20、2.門窗驗收門窗是否與開發商的承諾相符，包括品牌、材質、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用，看門開啟是否自如，關閉嚴不嚴。

21、3.水電驗收（1）上下管道驗收：各類閥門是否應設計要求安裝，便于使用和維修；管道是否正常安裝，連接處是否有滲漏現象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通，無阻塞。

22、（2）防水材料是否符合標準；防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡等缺陷，并進行閉水測試。

23、用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。

24、（3）插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常運行，是否有接地裝置；電視插座，寬帶插座是否正常安裝運行。

25、每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計；廚房電源插座與衛生間電源插座已設置獨立回路；衛生間應做等電位連接，以保障安全用電。

26、4.墻面驗收用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚墻檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；觀察房屋內墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。

27、除了白色的涂料外，其它顏色的涂料容易出現色度不均的情況，尤其是墻體立面與天花板的銜接處，最容易出現問題。

28、5.地面驗收地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。

29、檢查時要觀察地板的進門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現象。

30、踢腳線與地面貼合度。

31、??買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以后的生活留下很多隱患和麻煩。

32、下面就跟大家說一說新房驗房注意什么。

33、?新房驗房注意什么？新房驗房都要驗收什么？新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。

34、?新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。

35、常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

36、新房驗房注意什么三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。

37、?新房驗房注意什么四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。

38、門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。

39、?新房驗房注意什么五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規定在2.8米,實際高度不能低于2.6米。

40、新房驗房注意什么？新房驗房都需要什么手續？一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。

41、??二、新房驗房注意新房在驗房過后，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。

42、??三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告后三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。

43、??總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。