期房延期交房如何退房（期房）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。期房延期交房如何退房，期房這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、期房指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

2、即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

3、期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行；而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約，期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

4、擴展資料：導致問題商品房預售制度的推行導致了一系列問題，首先就是對購房人權益的損害。

5、由于購房人已經預交了大部分甚至全部房款，開發商提高房屋質量以吸引消費者的動力不復存在；這不僅導致了房屋質量問題連連，也導致推遲交房，甚至攜款潛逃現象發生，消費者處于受掠奪與打壓的被動地位。

6、預售制度更大的危害在于，當開發商提前拿到預收款，提前收回大部分乃至全部成本，他們就沒有了后顧之憂；通過囤積居奇等方式步步推動房價上漲，而房價的上漲又為開發商更方便地收取下一個項目的預收款創造了條件，在買漲不買跌的心理推動下，人們對未來房價增值的預期會變得更為強烈。

7、參考資料：百度百科--期房期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

8、即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

9、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

10、 即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證為止， 在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

11、 由于期房制度有各種利弊，當開發商資金斷裂，房子很可能期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。

12、消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。

13、期房在港澳地區稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。

14、購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。

15、從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

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