按揭成數怎么算（按揭成數）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。按揭成數怎么算，按揭成數這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、買房按揭成數就是付房款總款的幾成，一層為10%。

2、剩余部分向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息。

3、如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

4、所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

5、擴展資料（1）借款人所需條件年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

6、2、購房協議書正本。

7、3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

8、4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

9、5、開發商的收款賬號1份。

10、買房按揭是什么意思按揭就是貸款的意思，就是說貸款貸總房款的幾成，首付付總房款的多少成，就是百分之多少，一般首付是百分之三十，貸款百分之七十，也就是首付三成，貸款七成。

11、買房按揭成數是是指房屋所貸款的額度總額占房款總額的比例，一般都是按揭成數=貸款的額度/房款總額。

12、目前住房公積金貸款的按揭成數是對于現在來說最高是80% ，即貸款首付款比例不能低于20%。

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