二手房貸款額度和什么有關（二手房貸款額度）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。二手房貸款額度和什么有關，二手房貸款額度很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

這是購買二手房的朋友所關心的問題，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。

根據規定，各城市都有自己的公積金貸款額度最高限制，至于貸款者所購買的房屋最高能貸款多少金額，需要根據房屋房齡、個人信用、公積金賬戶余額等多方面因素決定的。

二手房公積金貸款額度的計算方式：

1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限（按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元）

4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。

5、按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。