您現在的位置是：首頁 >精選問答 > 2024-02-01 12:30:22 來源：
70年產權的房子叫商品房嗎（70年商品房是大產權嗎）
導讀 大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。70年產權的房子叫商品房嗎，70年商品房是大產權嗎很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！1...
大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。70年產權的房子叫商品房嗎，70年商品房是大產權嗎很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
1、開發商拿地的時間開始算。
2、比如2000年KFS拿地，結果囤積了5年，到2005年開發出售新房，然后2012年你又從上家手中購得這套二手房，那么實際上到你手上還剩余的產權年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。
3、在這58年里，你擁有這套房產的所有權和房產所占有土地的土地使用權（注意一個是所有權一個是使用權）。
4、假設58年后該物業還在正常使用，那么土地使用權到期了，但是根據《物權法》國家也不能強制性拆除該物業，要繼續使用可以到房管局土地局等相關部門辦理手續，繳納土地出讓金（和開發商開始買地差不多意思）后，是可以繼續使用的。
本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。
