儲蓄銀行利率2023年利率是多少（儲蓄銀行）

大家好，我是小夏，我來為大家解答以上問題。儲蓄銀行利率2023年利率是多少，儲蓄銀行很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

2月15日，由中國建設銀行和德國施豪銀行合資組建的中德住房儲蓄銀行正式在天津開始營業。至此，目前國際上流行的三種住房金融模式在我國金融市場齊備。

　　據悉，

　　該銀行注冊資本為1.5億元。建行和施豪銀行分別擁有其中75.1%和24.9%的股份。目前主打產品的貸款年利率為3.3％，是國內各種個人住房貸款中利率最低的。

　　據有關方面透露，中德住房儲蓄銀行初期在天津開展試點，然后將盡快向全國推廣。

　　面對這一房地產業的新生事物，廣州樓市反應不一。消費者普遍持歡迎態度，房地產商對此不甚了解，銀行界感覺到了潛在的威脅。

　　現有房貸渠道的補充

　　目前我國有兩種住房貸款模式，一種是住房按揭貸款；另一種是住房公積金貸款。而住房儲蓄銀行又添加了第三種貸款模式———住房儲蓄貸款。

　　住房儲蓄銀行是存款和貸款相結合的產品，客戶與銀行簽訂一份住房儲蓄合同，客戶按月向銀行存款，存款期內客戶除獲得存款利息外，還能得到政府獎勵。在存款總額達到合同金額的一定比例時，儲戶就可向銀行申請合同全額的購房貸款。與一般商業銀行住房貸款不同，它只向住房儲蓄客戶吸存，也只向自己的住房儲戶放貸，儲戶的存貸差是它惟一的利潤來源。

　　與住房按揭貸款和住房公積金貸款不同，在住房儲蓄銀行辦理業務要交納一定的服務費。在《住房儲蓄合同基本條款》中有一項為合同服務費，中德住房儲蓄銀行為其向客戶提供全方位服務收取合同額1％的服務費。

　　原廣州房協秘書長金貽國為該種房貸模式的入世叫好。他認為，該種房貸模式是對原有的房貸模式的補充，并不會造成的沖擊。對于供樓壓力大的消費者，儲蓄貸款是一個不錯的選擇。

　　引爆房貸市場？

　　目前，住房個人按揭已經是各大銀行最穩定的收入來源之一，廣州市場競爭非常殘酷，面對這一新事物的誕生，銀行界感到了明顯的壓力，畢竟這個市場又多了一個強有力的對手。

　　中國工商銀行廣東省分行房貸部馮原輝總經理認為，住房儲蓄貸款年利率低，如果對參儲的客戶無條件限制的話，該房貸品種的入市，無疑將破壞目前的游戲規則，拉開房貸戰爭的序幕。

　　據了解，住房儲蓄銀行的貸款年利率最低為3.3％、最高為3.9％。而按揭貸款5年以下（含5年）年利率為4.77％，5年以上年利率為5.04％。個人住房公積金貸款5年以下（含5年）年利率為3.6％，5年以上年利率為4.05％。同時，在住房儲蓄銀行存款還可以享受到存款利息50％或者100％的政府獎勵。

　　而該行房貸部林先生則認為新的房貸模式沖擊不大。因為客戶要想從儲蓄銀行獲得貸款，首先要先成為該銀行的儲戶，然后還要經過一段時間的“積累”才能達到放貸要求；然而，一般情況下，投資者投資時都會考慮收益，該存儲方式缺乏靈活性，想投資買房的人選擇起來都會很謹慎。

　　住房儲蓄銀行小知識

　　住房儲蓄的運作方式

　　住房儲蓄者將錢存入一個配貸資金庫，銀行將所積累的資金按特定的公式，把住房儲蓄存款和住房儲蓄貸款(根據抵押和資信審核結果)發放給住房儲蓄者。

　　住房儲蓄合同執行方式

　　1、簽訂合同：客戶可以選擇不同的合同類型，但無論客戶選擇何種合同類型，住房儲蓄合同額均系千元人民幣的整倍數，至少為2萬元人民幣(最低合同額)。

　　2、存款階段：住房儲蓄者要把一定的款項存入住房儲蓄配貸資金庫，并達到合同額的50%，可以以每月的常規存款或以額外多存款的形式進行儲蓄。除了固定利息外，住房儲蓄者還將享受政府獎勵。

　　3、配貸：當客戶滿足了配貸的所有前提條件后，住房儲蓄銀行就會給予客戶配貸，即支付住房儲蓄合同額。也就是說，住房儲蓄銀行在對抵押物和客戶的資信狀況進行審核后，將客戶的住房儲蓄存款與住房儲蓄銀行所提供的貸款一道發放給客戶。

　　4、貸款階段：配貸后，除了存入的存款外，客戶還將獲得貸款。根據所選的合同類型，客戶每月以優惠的利率償還貸款本金和利息，利率是固定不變的。還款額和期限依合同類型而定。客戶可以隨時提前還款。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。