建筑面積計算規范（關于建筑面積計算規范介紹）

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根據住房和城鄉建設部《關于印發<2012年工程建設標準規范制訂修訂計劃>的通知》（建標[2012]5號）的要求，規范編制組經廣泛調查研究，認真總結經驗，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂了本規范。

本規范的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.計算建筑面積的規定。

本規范修訂的主要技術內容是：

1.增加了建筑物架空層的面積計算規定，取消了深基礎架空層；

2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；

3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規定；

4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；

5.修訂了圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規定；

6.刪除了原室外樓梯強調的有永久性頂蓋的面積計算要求；

7.修訂了陽臺的面積計算規定；

8.修訂了外保溫層的面積計算規定；

9.修訂了設備層、管道層的面積計算規定；

10.增加了門廊的面積計算規定；

11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規定。

本規范由住房和城鄉建設部負責管理，由住房和城鄉建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉建設部標準定額研究所（地址：北京市三里河路9號，郵編：100835）。

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