共同工作的龐然大物WeWork申請IPO虧損

WeWork公司今天發布了即將進行的首次公開募股的招股說明書，披露了快速增長的營收和不斷增加的虧損，將考驗投資者對無利可圖的科技相關公司的熱情。

該公司將共享的辦公空間出租給其管理的建筑物中的公司。在最近一輪融資后，這家共同工作的公司的估值為470億美元。該公司在今天的文件中表示，希望通過IPO籌集10億美元。考慮到多份報告稱WeWork計劃籌集30億美元以上的資金，這很可能是占位符。

WeWork在股票市場的首次亮相將受到密切關注。甚至在招股說明書發布之前，一些華爾街內部人士 就 對其470億美元的高估值背后的理由表示懷疑，這反映了一個假設，即其業務更像是科技公司。盡管有理由證明它正在以類似于Uber Technologies Inc.和Lyft Inc.旨在變革運輸的方式變革工作，但該業務本質上是房地產業務。

WeWork已經 繪制火災 時，它是價值$ 20十億。 爭議的另一個來源是公司的虧損歷史。華爾街最近對沒有盈利的科技公司并不是特別友善：今年早些時候公開上市的優步和Lyft目前的交易價格遠低于其IPO開盤價。

業內人士此前曾透露，該公司計劃在通過上市籌集資金的基礎上，承擔高達60億美元的債務，今天的招股說明書證實了這一點。WeWork需要大量資金來支持其長期獲利策略。該公司以高昂的前期成本購買了商業地產，以期通過租賃收回投資。

WeWork可以輕松找到租戶。該公司在2019年上半年的銷售額為15億美元，高于去年同期的7.63億美元，此外還公布了40億美元的收入積壓訂單。

截至6月底，WeWork現在在全球共有528個共同辦公地點，擁有527,000名會員。這幾乎是12個月前在公司大樓工作的268,000名專業人員的兩倍。

對于WeWork而言，這種增長是昂貴的。為了在2019年上半年實現15億美元的銷售額，該公司發生了9.04億美元的凈虧損，比去年同期的凈虧損多了25%。它的損失不僅是房地產持續收購的結果，也是其努力擴展到教育等新市場的結果。

WeWork計劃在股票代碼“ WE”下列出。IPO招股說明書沒有具體說明公司將在其上進行交易的證券交易所，也沒有指定何時進行公開發行。最近的報道 表明，WeWork將于9月份首次公開交易。