房屋新政策出臺在那些APP上可以看到（房屋新政策出臺2016）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。房屋新政策出臺在那些APP上可以看到，房屋新政策出臺2016這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、關注兩會，關注樓市。

2、最近兩會也快開完了，2016年的樓市是不是也該定調了。

3、那么接下來最有可能出臺哪些買房政策？2016的“全國兩會”議程已經接近尾聲。

4、“去庫存”、“高房價”“首付貸”、“限購”、“房地產稅”等樓市議題成為了今年全國兩會代表、委員以及媒體記者最為關心的話題。

5、圍繞樓市的去庫存壓力、一線城市飆升的房價，房地產金融化的監管等問題，出席兩會的官員們也暢所欲言，那么未來一年，哪些買房政策最有可能出臺呢。

6、政策一：封殺“首付貸”從去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。

7、在今年兩會上，“首付貸”將何去何從成為委員代表和媒體記者關注的一個焦點。

8、出臺可能性：★★★★☆代表如何說：兩會期間“金融改革與發展”媒體發布會上，在回答“如何看待首付貸”時，央行副行長潘功勝表示，央行會同有關部門一起，結合即將開始的互聯網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發企業及其與P2P平臺合作開展的金融業務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

9、央行行長周小川更是表態，P2P做“首付貸”資質成問題，必須明晰資金來源，銀行要對房地產價值進行評估，首付不能是借來的。

10、分析：有了央行的表態，可以預見兩會后政府將加強對于中介行業的監管，規范交易流通環節，實際上上海目前已經這么做了，中介將迎來一段苦日子。

11、此前被市場質疑的比如速銷房、壟斷房源哄抬房價、捂盤惜售等現象將迎來“監管風暴”。

12、其實，對于“首付貸”是否是高房價的推手，市場的看法呈現兩極化。

13、有分析師認為，“首付貸”的出現也是因為滿足了一部分的人需求，特別是年輕人，高房價下剛需遭到壓抑，最需要房子的人買不起房。

14、“首付貸是高房價的必然結果，充當了這輪樓市暴漲的替罪羊。

15、”政策二：房貸利息抵稅所謂“房貸利息抵稅”，是指允許那些擁有自己房子的納稅人通過他們的主要住宅(或第二住宅)擔保的貸款所付的利息來減少他們的應稅收入。

16、關于這一政策能幫助購房者省多少錢的案例計算非常多，但總體而言還是越有錢的人獲得的好處越大。

17、出臺可能性：★★★☆☆代表如何說：財政部部長樓繼偉就“財政工作和財稅改革”等相關問題答記者問，在談到個稅改革問題時，樓繼偉表示，新體系下房貸利息、教育和撫養子女費用將可抵稅。

18、分析：此前，房貸利息能否抵個稅引發多次討論。

19、多名地產界人士表示，房貸利息能否抵個稅是去庫存的“王炸”，對房地產是極大的利好。

20、但有財政部相關人士表示，該政策今年實施可能性不大。

21、特別是目前一線城市快速上漲的背景下，更不可能出臺這樣的方案。

22、朝陽區財政局一名財稅人士認為，個稅改革綜合計征有助于減輕低收入者稅負，維護社會公平，使個稅發揮調節收入差距的功用。

23、政策三：營改增按政府工作報告的要求，今年5月1日要全面落實“營改增”，試點范圍將擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業。

24、如何確保“營改增”順利落地？國稅總局局長王軍在“兩會”發言時表示，國稅總局將盡心盡力快出實施方案，估計兩會結束后，國務院很快會召開常務會議審定方案，審定以后，總局將配合財政部，盡快公布方案并制定一系列的操作辦法。

25、出臺可能性：★★★★★代表如何說：財政部部長樓繼偉在回答營改增相關問題時表示：“今年5月1日施行的營改增擬準備方案是，17%的標準稅率不提高，但新增不動產可以納入抵扣。

26、”分析：營改增的消息一出，商業地產就開始討論，新政是否意味著商業地產去庫存的利好？企業即將會大量買房？但是，總的來說，商業地產目前依然處于低谷期。

27、一些高端商業地產存在著大量的庫存。

28、對于新政是否能改善商業地產的狀況，多位業內人士認為，這條新政將會對商業地產市場去庫存起到一定的積極作用，推動一部分企業新購寫字樓，但實際影響可能有限。

29、而實際上，“營改增”跟財稅體制改革密切相關，而并不是專門針對樓市中商業地產高庫存而出臺的政策利好。

30、政策四：房地產稅兩會期間，全國人大常委會預算工作委員會副主任劉修文透露，調整后的人大常委會立法規劃已將房地產稅法列入第一類立法項目，全國人大常委會今年的立法工作計劃將房地產稅法列為預備項目。

31、這是否意味著房地產稅將在全國全面鋪開呢？對樓市會有什么樣的影響？出臺可能性：★★☆☆☆代表如何說：劉修文用12個字概括此前在上海、重慶試點的房產稅改革：“細致扎實、運行平穩、成效明顯。

32、”他表示，兩地改革試點是探索對個人住房在保有環節征稅的寶貴經驗，是符合房地產稅制改革總體方向的。

33、分析：多名地產界人士認為，房地產稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。

34、但房地產稅作為“降房價的利器”，在當前以“去庫存”為主的樓市調控基調下，顯得難合時宜。

35、此前，住建部及相關部門曾測算過房地產稅對市場的影響，預計房地產實際價格跌幅在10%-15%為可接受區間，在這一基礎上如果在交易環節適當減免稅收，那么對于個人房屋價值影響來說，價格差異并不大。

36、搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。