您現在的位置是:首頁 >動態 > 2023-01-07 19:00:43 來源:樓盤網
買房要注意選擇戶型 好的戶型在布局上會更舒適
1、布局合理:購房者在選擇戶型的時候,應該要選擇布局合理的戶型,還需要注意臥室的私密性,以及起居室之間應該要有空間過渡。盡量不要讓臥室的們對著客廳,衛生間的門也不要對著大門,主臥應該靠著廚房和衛生間,注意整個房間的動靜結合。
2、南北通透更優:南北通透的房屋居住舒適度比較高,因此購房者都愿意購買南北通透的戶型,但是如果樓層是在六層以上的高層,那么全南戶型也可以考慮。如果選擇南北通透的戶型,應該是貫穿客廳南北有窗戶,可以保證空氣的對流,也可以影響到廚房等空間的空氣流通。
3、注意干濕分離:購房者在選擇戶型的時候,應該注意是否是干濕分離的戶型,衛生間、廚房、工作陽臺等作為房子的濕區,應該和客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區域有一定的分隔。同時還需要注意,衛生間和廚房應該要配有窗戶,既可以通風采光,還可以讓濕區也能快速恢復干爽。
買房什么樣的戶型好
1、房子的建筑面積與房間數一定要匹配好
同樣面積的兩套房源,我們是要選擇房間數較多的那一套,比如90平的房子選擇小三居的,而不要選擇大兩居,120以上的房源選擇四居室,不要選擇三居。這樣的話同樣的面積多出來的一個房間,可改造性、可利用率比較高,會比較方便。目前每個家庭二胎已經成為標配,四居戶型會越來越搶手。
2、戶型要方正
買房時要看下戶型是否反正,不能有缺角。每一個房間都要方正,基本上是一個矩形。這樣的房子裝修加上家具放置會比較方便。
3、選擇進深短,面寬大
好的戶型一定是進深短面寬大的。那么進深短面寬大是什么意思?窗戶多,窗戶大的這一面叫面寬,窗戶少或者沒有窗戶的這一面叫做進深。一般對于居住來講,一個房間進深短面寬大的話,居住起來是很舒服的,這樣一來房間里采光效果會非常好,即便是在陰雨天也不會太昏暗。
4、選擇朝向好的戶型,一定要南北通透
最好的朝向當然是南北通透,但是大家在買房時一定要注意,并不是說這套房子南北朝向,是南北通透,真正的南北通透是指的戶型方正,客廳、餐廳、廚房相連又獨立分開。客廳一定要連接南向陽臺,餐廳和廚房相連又獨立,美味佳肴及時享受。臥室可以分布在房子的南北兩側,次臥可以北向,但是主臥南向的話是很通透,采光極好。
5、優先選一梯兩戶的戶型
如果買了兩梯四戶的房子,盡量選擇邊戶,不要選擇中間戶。因為中間戶基本上要么沒有窗戶,要么就是挨著連廊,通風私密性都不好,住在中間戶,旁邊鄰居的是所有聲音都能聽到,
6、沒有陽臺的戶型不要選
陽臺是我們居家生活必備的一個空間,沒有陽臺的話非常不方便,晾曬衣服都很困難,這時候房產銷售肯定會講可以買個烘干機,千萬不要被他忽悠,烘干機不能完全取代陽光,沒有陽臺不要買。
7、衛生間和廚房并在一起的戶型千萬不要選擇
這種戶型在心理上就會感覺非常不自在,時間久了還容易滋生細菌,對家人的身體健康非常不利。