認籌買房是什么意思（認籌）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。認籌買房是什么意思，認籌這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。

2、買房認籌是指開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。

3、也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。

4、還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。

5、等到開盤時，開發商與購房者直接簽購房合同。

6、所以，認籌是開發商的一種促銷手段，但對購房者也是有一定好處的。

7、購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。

8、認籌就是指一些開發商還沒有獲得“預售許可證”的情況下，通過一些折扣，讓購房者交一些費用，就相當于定金，并聲稱到了開售的時候不但可以讓購房者享受購房優惠，還可以獲得優先購買權！認籌就是指一些開發商還沒有獲得“預售許可證”的情況下，通過一些折扣，讓購房者交一些費用，就相當于定金，并聲稱到了開售的時候不但可以讓購房者享受購房優惠，還可以獲得優先購買權！認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。

9、在繳納認籌金后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。

10、等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。

11、如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。

12、認籌的具體操作大致有以下幾個環節。

13、首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。

14、拿到證書即獲得了認籌資格。

15、第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。

16、之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。

17、之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。