再婚后離婚財產怎么分（再婚不追溯離異財產）

大家好,小霞來為大家解答以上的問題。再婚后離婚財產怎么分，再婚不追溯離異財產這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、這也就意味著，復婚或再婚人士只需現在家庭符合深圳購房資格就可以購買住宅，而不再追溯離異前的家庭房產套數。

2、具體解釋如下：離異前家庭在本市有1套商品住房，若該房產登記在夫妻雙方名下且離異時未分割的，離異后需轉移登記在一方名下后，無房一方可購買一套商品住房；離異后直接轉讓給第三人的，經雙方協商一致后可以購買一套住房，登記在符合購房條件的任一方或雙方名下。

3、復婚或再婚人士不再追溯離異前家庭房產套數，按照現在家庭房產套數計算，只要現在家庭符合深圳購房資格就可以購買住宅。

4、擴展資料：易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，細則目前事實上存在投機漏洞。

5、家庭辦理離婚手續時，若把房產轉讓給夫妻一方，那么對于另一方而言，按細則，其再婚可擁有首套房資格。

6、對于一對夫妻而言，如果離異買房，此前持有房產的情況不再追溯的話，這個時候客觀上部分購房者就可以享受首套的待遇，尤其是沒有貸款記錄的情況下更是如此，這就形成了一定的漏洞。

7、2、對于一對夫妻來說，若是離異后再復婚或再婚，此前的房產持有情況也不追溯，那么只需要看新家庭的房產持有情況了”，再婚或復婚不再追溯離異前房產，也就是說，復婚或再婚家庭，按照現有家庭住房套數計算。

8、結離婚不再追溯三年，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

9、記者獲得的一份深圳市住建局回復不動產登記中心的復函顯示，新規對深圳715樓市調控政策中涉及到的交易證明材料、轉賬憑證人認定以及離異人士購房的理解與執行等共計13項細則重新做了梳理。

10、據悉，一份深圳市住房和建設局關于《深圳市住房和建設局關于貫徹落實<關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知>的通知》相關條款執行標準的復函中明確了離異人士購房認定與執行：離異前家庭夫妻名下有1套房，登記在雙方名下離異時未分割的，離異后需轉移在一方名下，無房一方可購買一套商品房。

11、離異之后轉讓給第三人，雙方協商后可購買1套住房，登記在符合購房條件一方或雙方名下。

12、擴展資料對于復婚或再婚家庭，按照現有家庭住房套數計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

13、廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，按照文件中的政策，離異后復婚的情況在政策上沒有太大的漏洞；但是再婚存在一定的“假結婚”漏洞。

14、相比較“假離婚”而言，“假結婚”的經濟成本比較高。

15、深圳確實存在一些中介機構可以配合完成，提供一條龍服務，購房者只要愿意付出一定代價、提供資金即可。

16、但房產買下后，也存在一定的隱患，比如配合結婚者需要分割房產等情況。

17、通常而言，“假結婚”的情況存在于房地產市場較好的情況下，即投資房產獲得的收益遠高于付出的經濟成本。

18、參考資料來源：鳳凰網-再婚復婚不追溯離異前房產 “假離婚”又將盛行？深圳有這個重要機制參考資料來源：鳳凰網-深圳：復婚或再婚家庭買房，不再追溯離異前家庭擁有住房情況復婚或再婚家庭購房，不按照離異人士購房規定執行，而是按家庭購房規定執行。

19、但這并不意味著能通過 “ 假離婚 ”“ 假結婚 ” 逃避現有政策。

20、近日，一份深圳市住房和建設局發給深圳市不動產登記中心的復函在網上流傳。

21、該復函中 “ 復婚或再婚家庭，按照現有家庭住房套數計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況 ” 的內容引起廣泛熱議，有甚者認為政策松動的信號。

22、9 月 11 日，深晚記者向市住建局求證得知，該復函內容屬實。

23、據記者了解，該份復函對 “ 新八條 ” 新規相關條款執行標準進行了具體說明，對新規規定的交易證明材料、轉賬憑證人認定以及離異人士購房的理解與執行等共計 13 項細則重新做了梳理。

24、復函顯示，對離異人士購房認定與執行，離異前家庭夫妻名下有 1 套房，登記在雙方名下離異時未分割的，離異后需轉移在一方名下，無房一方可購買一套商品房；離異之后轉讓給第三人，雙方協商后可購買 1 套住房，登記在符合購房條件一方或雙方名下。

25、另一條內容引起了廣泛關注，即 “ 復婚或再婚家庭，按照現有家庭住房套數計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況 ”。

26、對此，不少房產中介認為樓市松綁，政策要放寬了。

27、同時，購房之日前 3 年內有兩次以上（含兩次）離異記錄的，追溯 3 年內所有離異記錄，其擁有的住房套數按購房之日前 3 年歷次離異時家庭總套數之和計算。

28、市不動產中心方面表示，已接到住建局最新通知，復婚或再婚人士不再追溯離異前家庭房產套數，按照現在家庭房產套數計算，只要現在家庭符合深圳購房資格就可以購買住宅。

29、也就是說，復婚或再婚家庭購房，不按照離異人士購房規定執行，而是按家庭購房規定執行。

30、但這并不意味著能通過 “ 假離婚 ”“ 假結婚 ” 逃避現有政策。

31、9 月 10 日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳市住建局聯合下發通知，將建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理。

32、業內人士分析道，實行婚姻信息查詢機制，對于一些婚姻狀況異常的、家庭成員房產有多套的，就可以采取更加嚴厲的收緊性貸款政策，以進一步落實房住不炒的政策導向。

33、深圳再婚或者復婚，不再追溯離異前房產，意味著什么？?也就是說，結離婚不再追溯三年，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

34、同時中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局、深圳市住建局聯合下發通知，將建立婚姻信息查詢機制，完善個人住房貸款管理。

35、婚姻信息查詢機制的建立或將“有一部分貸款人仍然能提交“假離婚”證明或者偽造離婚記錄，以此來獲取房貸或者爭取首付更低的房貸”這條路徹底堵死。

36、據新華社電 近日 , 深圳市住房和建設局明確了 7 月 15 日住房限購措施升級后相關條款的執行標準 , 明確 " 再婚或復婚家庭 , 按現有家庭住房套數計算 , 不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況 "。

37、7 月 15 日 , 深圳升級住房限購措施 , 規定 " 夫妻離異的 , 任何一方自夫妻離異之日起 3 年內購買商品住房的 , 其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算 "。

38、近日 , 深圳市住房和建設局在給深圳市不動產登記中心關于限購相關條款執行標準的復函中明確 ," 再婚或復婚家庭 , 按現有家庭住房套數計算 , 不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況 "。

39、此外 , 深圳近日還出臺了《關于建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》。

40、通知明確了深圳市住房和建設局進一步完善房地產信息平臺功能 , 通過省數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。

41、商業銀行辦理個人住房貸款業務 , 應通過房地產信息平臺 , 查詢借款人婚姻狀況和購房家庭成員名下在本市擁有的住房套數 , 作為貸款審核依據 , 有效落實差別化住房信貸政策要求。

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