什么是商品房（商品房簡單介紹）

大家好，小謝來為大家解答以上問題。什么是商品房，商品房簡單介紹很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、 商品房在上世紀80年代出現在中國。是指經政府有關部門批準，房地產開發經營公司(個人、外企)從政府機關租用土地使用權40年、50年、70年開發的房屋。建成后用于市場銷售和出租房屋，包括住宅、商品房和其他建筑。商品房也叫“大產權房”。

2、 申請合法劃撥國有土地或集體土地自建、參與建設、委托建設的房屋或其他建筑物，不屬于商品房范圍，屬于“小產權房”。

3、 商品房的價格由成本、稅金、利潤、代收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價等構成。另外，從法律角度來說，商品房是指依據法律、法規和有關規定，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根據銷售對象的不同可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

4、 2020年6月，海南做出決定：堅決打破“房地產依賴”，實行現有的房屋銷售制度。

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