降溫政策持續 房地產市場近況如何 具體是什么情況

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1、降溫政策持續 房地產市場近況如何

2、【降溫政策持續 房地產市場近況如何】原本是銷售旺季，今年房地產市場卻格外冷清。北京東四環外四惠區域某中介周先生向媒體透露，最近他的成交頻率是兩個月一單，原來則是一個月兩三單。

3、據了解，受限于房貸集中度管理，有銀行壓縮了房地產開發貸款的投放規模，還有銀行部分區域性分行僅用半年時間就把全年的個人按揭貸款投放額度用完，使得后續該地區新的個人按揭貸款投放要靠存量移位再貸。

4、融資與回款雙重承壓，房企面臨巨大挑戰。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者解釋，當前樓市下行就在于“高周轉+高杠桿”的模式難以持續。一是房屋銷售節奏放緩，所以難以存在高周轉；二是當前不存在高杠桿模式，即資金方面會越來越緊。

5、嚴躍進提醒，近期爆發風險的房企普遍都是大房企，從系統風險的角度看波及面大，且曝出流動性緊張的房企數量有增加趨勢，容易形成系統性風險，需要監管部門警惕。而中小民營房企的壓力在近年來持續存在，也需要時刻關注整體情況。

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