錦繡雅江府和西江瑞府哪個好？錦繡雅江府當之無愧

01自由通行！長江五橋來了！激動人心的時刻來了！今天，南京交通宣布，長江五橋將于2020年12月24日14: 00投入運營，24小時免費通行！

圖片：南京交通

2020年大事記中，第五長江大橋的開通絕對可以被記錄為一個歷史事件。長江五橋是南京第七條過江通道，也是南京“高速公路體系”中繞城公路的重要組成部分。五橋通車后，南京的“環城路”也將封閉。作為實現南京市支持長江發展的重要一環，南京長江五橋將與江北大道、南京二橋快速路、環城路、溥儀公路西段共同組成南京一環路通車。

同時，對于南京樓市來說，長江五橋的開通，與長江隧道、長江隧道一樣，將帶動周邊地區房價上漲，使五橋片區成為名副其實的四通八達之地，成為江北新區下一顆冉冉升起的新星。

長江五橋實景圖來源：南京發布。

2“下江西南”(錦繡躍江府、西江瑞府)自貿中心生活區價值凸顯。自江北新區、自貿區獲批以來，江北樓市格局早已發生巨大變化。對于現在的大多數買房人來說，已經錯過了落戶長江隧道“正核心”的機會，更別說門檻是首付80%，壓力更是倍增。在這樣的市場環境下，以自貿區為藍本的自貿中央生活區吸引了眾多買家的目光。目前，縱觀整個江北樓市，FTZ中心生活區有三大優勢：一是江北的發展格局。從南京濱江核心區的示意圖可以清晰地發現，江北的發展格局對應著一江之隔的河西，而自貿中心生活區則對應著河的西南。而且，從規劃起點看，自貿中心生活區疊加了國家級新區自貿區“兩區”優勢，遠高于多年前的河西南。有業內人士也認為，自貿中心的生活區是“下一條河的西南”。

目前河西西南部新房價格在5-6萬元/，二手房在增加。與中央自貿區生活區2.7萬元/相比，更能凸顯中央自貿區生活區的性價比。其次，FTZ中央生活區板塊定位宜居，周邊規劃近20個居住用地，滿足中央商務區、中央科技創新區居住需求。未來，FTZ中央生活區將成為江北最宜居板塊，充分發揮居住功能。三是板塊配套規劃完善。商業方面，奇科商品總部基地將落戶自貿區，這在自貿區是獨一無二的。將有汽車體驗城、美食迪士尼、國際時尚名品直銷中心、家居時尚產業中心等。項目建設期為2020年至2024年。此外，萬達廣場(在建)和江北岳紅城(在建)周邊將有兩個商業區。

奇客商品總部基地效果圖。

錦繡躍江府和西江瑞府哪個好？教育方面，錦繡越江大廈周邊有三所大學，科技創新中心、國際城市集成電路R&D園區等科研機構相繼落地，使得學院的人文氛圍越來越濃厚。浦口區還有南京蘇杰學校、行知小學、行知中學、韓凱書院、明道中學、行知幼兒園等名校。在未來的五年里，將會建造三所新的國際學校，擁有豐富的教育資源

03排隊看房是常態。錦繡越江府有什么魅力？大家都知道買房要隨大流，房產的價值越高，越吸引大量的買家。在自貿中心生活區，錦繡躍江府和西江瑞府哪個更好找有吸引力的樓盤？錦繡悅當之無愧！自今年3月首次開業以來，錦繡躍江大廈已開業9次，斬獲9場勝利，銷售額達28億元！它是年度三冠王—— FTZ簽約金額TOP1，FTZ銷售面積TOP1，FTZ成交數量TOP1！與此同時，有很多買家參觀售樓處。

;排隊看房”已是常規操作。

　　

　　能得到市場如此高的認可度，錦繡樾江府到底有何魅力?首先，項目由華宇、東原、綠都三大百強房企強強聯合，強有力的品牌開發商做背書。其次，項目打造11棟高層住宅和2.8萬方的商業街區，整個項目占地約6.6萬方，卻大手筆的打造了4.7萬方的景觀。在小區內，項目設置了一個景觀中央軸線，項目設有一個長約250m的中央景觀軸和一條規模超1000㎡的曲折水景，景觀整體景觀借鑒“亞洲設計之都”的理念，采用新加坡園林景觀營造宜居環境。

　　最后，價格優勢，相比較目前市場動輒百萬的首付而言，錦繡樾江府首付69萬起的價格實在是太“接地氣”了。同時，其推出的約89、112㎡的戶型亦深得人心，好評如潮，具體來看↓建面約89㎡三房兩廳一衛↓↓

　　建面約89㎡的戶型是三室兩衛一廳的設計，戶型三開間朝南，方正通透，稀缺明

　　建面約112㎡的戶型是三室兩衛兩廳的設計，餐客廳做了今年南京樓市“爆火”的大橫廳，達到了6米的尺度，這種設計常見于南京的豪宅項目，凸顯出尺度感。與此同時，整個戶型做到了南北通透，動靜分離，方正無浪費，豪華主臥套房，南北向臥室均有飄窗設計，居住舒適度較高。112㎡樣板間賞析↓

　　

　　樣板間實景—主臥

　　錦繡樾江府和西江瑞府哪個好?顯然，在這樣的區位條件和產品下，錦繡樾江府未來的溢價率將會遠高于周邊其他樓盤，當下正是入手的好時機!目前，項目在售89/112/128㎡戶型產品，購房者們依然還有機會，趕緊來現場看看吧!