道格拉斯發展公司降低了DC辦公樓的大租賃

租戶是晨咨詢公司，這是一家總部位于本地的全球數據情報公司，它將回填空間，并將于明年4月1日投入使用。

成立于2014年，Deloitte將Morning Consult標記為北美增長最快的科技公司之一，目前在全國四個辦事處雇用255名以上的員工。

Mark Klug，Carroll Cavanagh，Emily Eppolito和Dimitri Hajimihalis的CBRE團隊代表道格拉斯開發公司。仲量聯行的Greg Lubar，Andy O'Brien和Zach Boroson代表《晨報》。

道格拉斯開發公司負責人諾曼·杰馬爾(Norman Jemal)表示，華盛頓特區的技術行業增長對該地區仍然是一個非常積極的故事。Jemal在一份準備好的聲明中說，公司重視獲得熟練的勞動力，通勤的便利以及DC提供的多樣化和動態的生活方式。

CBRE執行副總裁Mark Klug補充說，Morning Consult是世邦魏理仕目前正在與之談判的少數租戶之一，“很高興看到這個充滿挑戰的市場出現了積極的跡象。”

仲量聯行副主席格雷格·盧巴爾(Greg Lubar)表示，晨咨詢公司的成長是初創公司在華盛頓蓬勃發展的真實例證。他補充說，在僅僅六年的時間里，晨咨詢公司已經從排屋經營變成了該國增長最快的科技公司之一。

這座10層高的建筑包含92,850平方英尺的零售空間和405,150平方英尺的A級辦公空間。

它建于1800年代后期，曾是伍德沃德與洛思羅普(Woodward&Lothrop)旗艦店的數十年歷史(因此而得名于伍迪)。到了1995年，當上一年度第11章申請破產后，連鎖店的所有商店都被清算時，它變得空缺了。

在1999年道格拉斯發展公司(Douglas Development)買下該建筑物并最終獲得批準將其轉換為辦公和零售空間組合之前，提出了一些振興它的建議。大樓于2003年重新開放。

最近熱門

道格拉斯開發公司很可能已經開了一些額外的香檳來慶祝這次租賃。10月，WeWork宣布將關閉華盛頓特區的三個地點-碰巧的是，這三個地點均位于道格拉斯擁有的建筑物中。

他們是位于佛羅里達州佛羅里達大街1342號的曼哈頓洗衣店，位于西北大街641號的神奇面包廠和位于西北大街718號的面包店。WeWork計劃在10月底之前關閉這些地點。

而且，WeWork并不是唯一的壞消息。仲量聯行(JLL)第三季度報告顯示，華盛頓辦公樓市場受到需求停滯和直接空置率空前高(13.5%)以及轉租空置率(近200萬平方英尺)的十年新高的困擾。最近四分之三都出現了負吸收。

盡管如此，建設管道總面積超過300萬平方英尺，盡管仲量聯行報告說這正在逐漸減少，近期沒有動工。